50RS0048-01-2022-002242-54

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-15265/2024

№ 2-2792/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                        22 мая 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Ситникова В.С., Потеминой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к Насырову Р. Б., Насыровой Г. Н. об обязании произвести работы по демонтажу, освобождению крыши от посторонних предметов, по восстановлению первоначального вида крыши здания

по кассационной жалобе ООО «ДЭЗИС»

на решение Химкинского городского суда Московской области от                          27 сентября 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С., выслушав представителя Насырова Р.Б., Насыровой Г.Н. - Ларина А.В., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к Насырову Р.Б., Насыровой Г.Н. об обязании произвести работы по демонтажу, освобождению крыши от посторонних предметов, по восстановлению первоначального вида крыши здания.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 марта 2023 г. указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены. На Насырова Р.Б., Насырову Г.Н. возложены обязанности: произвести демонтаж самовольной постройки - навеса, уложенной керамической плитки за территорией террасы на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес>; освободить от посторонних предметов крышу многоквартирного дома по адресу: <адрес> восстановить первоначальный вид крыши здания после демонтажа навеса, посторонних предметов, расположенных на террасе на крыше многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 октября 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 марта 2023 г. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2023 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

ООО «ДЭЗИС» подало кассационную жалобу, в которой просит отменить решение Химкинского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2023 г. как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Насырова Р.Б. и Насыровой Г.Н.; право собственности зарегистрировано в ЕГРН 6 февраля 2020 г.

Многоквартирный дом, в котором находится квартира истцов, находится в управлении ООО «ДЭЗИС».

Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> входит терраса, ее площадь включена в общую площадь квартиры (с коэффициентом 0,3).

Над указанной террасой квартиры № 66 ответчиками устроен навес.

Государственной жилищной инспекцией Московской области в ходе проверки 17 октября 2021 г. выявлен факт установки на кровле МКД металлических навесов, конструкции из легких металлов, объектов капитального строения, наличие посторонних предметов, расположенных при выходе из квартиры ответчика на кровлю. В этой связи в адрес ООО «ДЭЗИС» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «ДЭЗИС», суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 17, 30, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание результаты проведенной судебной экспертизы, исходил из того, что спорный навес опирается на конструкцию террасы, принадлежащей ответчикам, не имеет крепления к несущим и ограждающим конструкциям многоквартирного жилого дома, в связи с чем правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести работы по демонтажу навеса не имеется; керамическая плитка на крыше дома за территорией террасы укладывалась застройщиком; дачные качели, кустарники находятся на террасе, принадлежащей ответчикам; какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, на крыше МКД, являющейся общим имуществом собственников, не имеется.

С выводами суда первой инстанции согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда.

Судебная коллегия кассационного суда общей юрисдикции полагает, что суды правильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, и применили нормы материального права, подлежащие применению к отношениям сторон.

Ссылки в кассационной жалобе на судебные акты по другим делам не могут быть приняты во внимание для оценки законности и обоснованности судебных постановлений по настоящему делу.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от                          27 сентября 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 декабря 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «ДЭЗИС» - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: